新埔供給穩定低檔餘屋量所剩不多

文／住展雜誌

日前新埔鎮整體房市稍嫌平淡，農曆年前後市況差異不大，多數建案平均週來客量落在5組以內，據住展雜誌調查，除了新案量少以外，線上舊案待售量也剩不多，再加上信用管制影響，客戶普遍觀望比例高。

在地建商新案一枝獨秀

近期較受矚目的新案，為在地知名建商-美麗華建設（美德信建設）「甜柿」，基地位田新重劃區，近公園，距老街不遠，規劃78戶純住家，主力為38～41坪3房，標準層4併，開價42～48萬/坪（採不二價銷售），先前醞釀時期已累積一些粉絲客預約。

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舊市區、醞釀一段時間的「京茂四季」稍早也正式公開，基地鄰近老街，距新埔國中不遠，屬危老案，分大樓、透天兩區，大樓區規劃29戶，為32～48坪2～3房，開價38～45萬/坪；透天區規劃8戶，建坪約84～85坪，總價3880萬起。

至於其餘建案動態，田新重劃區「京茂PARK1」已成屋，現階段僅剩下店面，靜待有緣人出手；而仰德重劃區則將有幾宗透天新案陸續推出，其中凱睿建設「樂慕朵2」以及天綸建設「森邸」估計進度較快，目前都已釋出媒體預告，值得持續關注。

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