文／住展雜誌

日前湖口鄉整體房市稍嫌冷清，與其他區域差異不大，平均週來客約3～8組左右，客戶觀望比例偏高，不過據住展雜誌調查，推案量依然穩健，年前年後都會有新案登場，而房價方面也沒有再持續往上揚。

先看年前登場的新案，為新祐、大謙建設「新祐京璽」，基地近圖書館、新湖國中，距湖口車站不遠，規劃59戶（含3戶店面），主力為36～37坪3房產品，標準層4併，開價37～40萬/坪。

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王爺壟重劃區也有新案，為嘉巢開發「嘉巢凰尊NO.5」，基地處角地，近王爺壟運動公園，距市區不遠，規劃10戶透天（含7戶臨路店住），面寬約5.2米、建坪約60～66坪，總價2288萬起；而同建商（掛嘉梁開發）於達生八街還有一成屋案「嘉梁達生八街案」籌備，預計農曆年後推出，規劃5戶透天。

而王爺壟重劃區外圍新案「禾璟苑」同樣公開不久，系由昱珅機構投資興建，規劃69戶住家，為21～29坪2～3房，具樣品屋，均價36萬/坪。

王爺壟指標案再現 房價可期待

至於其餘建案動態，京耀建設「明玥」現階段主力為38～42坪3房，主打結構安全（Alfa Safe柱中柱耐震工法）、衛浴全室防水，建設也即將有系列案二期登場，案名「旭昇」，規劃百戶量體，規模不小。湖口老街周邊「佳群城真」則憑藉區段稀有供給、相對低價，近期銷況進展平順，據實登顯示，全案已售出約半數，表現不錯。

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