文／住展雜誌
日前新竹市整體市況與竹北市差異不大，多數業者表示來客量都有下降，銷售速度也明顯減緩，僅少數地段、品牌優勢或相對低價的建案表現稍佳，不過推案方面依舊是源源不絕，據住展雜誌調查，去年Q4至今新案數量不算少，不過規模普遍都不大。
在地建商-昌禾營建機構「昌禾大道首席」，基地位南勢重劃區旁，規劃42戶，主力為37～38坪3房，開價51～53萬/坪相對不高，據了解收訂反應相當不錯；業者表示農曆年後於空軍基地周邊，還有一新案「昌澈成功路案」將登場，房價會更親民一些，值得期待。
昌傑建設也有系列新案公開，案名「昌傑玥玥」，基地面舊社國小，規劃42戶，為37～43坪3～4房，均價70萬/坪，醞釀時期已累積不少客戶預約，反應也不差。
接著南寮地區還有新面孔，為冠安建設「沐熙樂築」，基地處巷內角地，面康樂公園，規劃4戶電梯公寓，單層單戶設計，為24坪2房，強調結構工程零付款。
最後東區，千甲火車站周邊以及青草湖風景區周邊也都有新案，前者案名「昀玥」，規劃15戶，主力為34～38坪3房；後者案名「成熟大人」，規劃10戶，主力為33～37坪3房。
建案地段優異 房價高依舊順銷
至於其餘建案動態，訴求巨城生活圈的「金鋐.琢岳」憑藉地段優勢，即便單價稍高（實登均價8字頭），銷況反應仍平順；而關長重劃區、新莊車站旁「豐邑一綻」，近一年實登均價也是站上8字頭，業者表示稍早住家戶別已售罄，現階段僅剩店面，靜待有緣人。
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