文／住展雜誌
日前竹北市整體房市同樣也受到政府限貸令影響，來客量略有下修，不過銷況就論建案產品而定，據住展雜誌調查，小宅產品十之八九會順銷，甚至線上部分建案還會有先封小坪數戶別的銷售策略；而供給方面，先前提到高鐵特區、都計外醞釀的幾宗新案將陸續登場，年底前房市還不至於太冷清。
先看高鐵特區新案，山境建設（群新建築）「山境Shan萃」，基地鄰近東興國中、六家國小，距水圳森林公園、高鐵站不遠，規劃19戶住家，為11～17坪1房產品，標配PANASONIC 廚具/衛浴，因1房在高鐵特區算稀有產品，吸引到不少人的目光。
上市公司加持 詢問度高
同區，醞釀一段時間的新案「美邑初蘊」同樣也剛進場，系由上市美亞鋼管-美邑建築投資興建，基地位全聯旁，近東興國小、水汴頭公園、康乃薾雙語學校，距高鐵站約900米，規劃24戶住家，主力為22～27坪2房，另有3戶樓中樓（約38～45坪），採伐式基礎，訴求主結構為高拉力鋼筋，耐震係數達0.34G(抗震6級），並強調黃金級綠建築候選，已累計不少客戶詢問。
接著縣二、高鐵特區交界處，還有天貴美建設/鴻奕建設「幸福棧」，屬危老案，規劃13戶（含1戶店面），為27～36坪2房、樓中樓產品，訴求全棟採4000磅混凝土、戶戶邊間，標配YKK AP氣密窗、KRONOTEX木地板、GROHE五金…等。
最後都計外則有家益建設「自在晴2」、新欣建設（寶金機構）「青溪賦」先後公開，前者已成屋，規劃7戶透天，面寬約5米1、地坪約21～32坪，總價2957萬起；後者規劃69戶（含2戶店面），為24～35坪2～3房，訴求公設比約29%。
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