寶山供給火力不減造鎮系列案持續推出

文／住展雜誌

日前寶山鄉整體房市依舊僅靠「宏道新竹帝寶」以及「富宇天湖」兩大指標案支撐，據住展雜誌調查，兩案基地條件、產品屬性相異，各自吸引不同的客層。近期供給方面，則是仰賴「宏」案的系列推案，除了與先前雷同的美式別墅、華廈產品外，還會有稀有的小單位商辦產品釋出。

上述「宏道新竹帝寶」系列新案，為「宏道新竹帝寶5區1號」、「宏道新竹帝寶7區1號」、「宏道新竹帝寶7區2號」以及新竹市門牌的「宏道新竹帝寶9區2號」，總戶數逾500戶，華廈產品最小單位為28坪2房，最大為105坪4房；而透天別墅建坪約為69～228坪，地坪約50～60坪，開價55～60萬/坪，較前一期有約1成的漲幅。

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巧妙迴避限貸令稀有商辦醞釀

另外，「宏道新竹帝寶」還有一區商辦案「宏道新竹帝寶中央廣場」正潛銷，規劃商場百貨、圖書館、店鋪、專業小型辦公室、咖啡店，總戶數279戶，可售為辦公室產品(約19～24坪開放格局)，店面、商場採招商模式。

而另一指標案「富宇天湖」則是憑藉著寶山水庫景觀第一排優勢，同樣也吸引不少工程師階級以及退休族群的青睞，配合著低首付方案，近期詢問度也不差。

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