新埔重劃區房價漲舊市區危老案增

文／住展雜誌

新埔鎮整體房市平穩，據住展雜誌調查，靠著竹北市高房價推擠效應，吸引不少竹北地緣性客戶購置，區域行情也緩緩上漲。而供給方面，今年Q1推案不算少，除了重劃區外，舊市區也有一些危老案推出。

新案可觀察山春建設「山春町」，基地鄰近田新重劃區，距內思高工不遠，屬危老案，規劃22戶，含2戶店面，主力為35坪的3房，雙併設計，訴求約29%低公設比，遽聞已有預約客累積。

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同位舊市區的危老案「竹科安家」，稍早釋出的早鳥優惠－2房總價688萬，訂簽贈20萬三大家電－再配合首付88萬起的低自備方案，反應不錯，據實價登錄顯示，房價直逼4字頭。

高總價透天成屋之姿亮相

田新重劃區則有2宗新成屋透天案登場，為竑誠建設「自若」和里峰建築「里閎THE HOME」，兩案皆戶戶具電梯，前者規劃6戶，面寬約5.4～5.7米，地坪約30～34坪，總價3188萬，訴求全套房設計；後者規劃2戶，面寬約6.1米，地坪約30坪，總價2950萬，強調擁4車位，並標配進口建材。

其餘建案動態，閎基建築「玖玖別所」目前增加副案名「向青」，開價調漲至49～54萬/坪，主打3房廣告價1880萬起（含平面車位）；而寶佳機構「市政御璽」即將成屋，現階段主力為3房，稍早釋出廣告價35萬/坪起，近期舉辦餐車美食活動開展話題。

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