文／住展雜誌

類似湖口鄉房市的新豐鄉，目前外圍房價漲勢洶洶，據住展雜誌調查，不少都市計劃外的新建案開價都攀上3字頭，反觀市區地段的明新重劃區，像「富宇明星綻」、「富來．森之青」開價4字頭則相對合理，近期銷況都有進展。

推案方面，除了舊市區的新庄子地區有新面孔外，都市計劃外也有新案登場，包括新庄子地區的危老改建案啟鈺建設「辻間」，基地臨幹道，鄰近新豐國小，距新庄子夜市不遠，規劃36戶（含2戶店面），為17～36坪、1+1～3房，總價598萬元起，訴求戶戶邊間，採用進口建材，如Panasonic系統廚具、GLEMGAS洗碗機、YALA電子鎖等。同區段另有同屬危老案的森祐建設「本善」系列No.2「森祐新市路案」，眼下正在籌備當中，預計第二季登場。

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都市計劃外的綠景莊園社區還有電梯透天案「湖澋」，基地屬丙種建地，面公園、埤塘，距新豐火車站約6～7分鐘車程，規劃14戶，面寬約5.4，地坪約43～50.8坪，總價2980～3280萬，採毛胚交屋，訴求戶戶具景觀。

低自備訴求奏效 部分業者跟進

至於其餘建案動態，上述明新重劃區「富宇明星綻」釋出的自備5％起，工程零付款到交屋，表現效果不錯，部分業者也釋出低首付方案，像是忠孝公園周邊「兜豐」，以及忠孝國中周邊「心豐花園」，前者主打訂簽5％起、工程零付款，後者則強調首付6％起。

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