直追重劃區水準！湖口都計外新案開價3字頭

文／住展雜誌

年關將至，近期湖口鄉整體房市與往年一樣稍嫌平淡，平均週來客量約8～10組，不過據住展雜誌調查，區域推案依舊不減，最令人驚訝的是，都計外新案的開價，甚至跟都計內、重劃區差不多。

湖口工業區周邊春福建設推新案

先看到知名建商春福建設位湖口工業區周邊的新案「春福BeTwin」，基地鄰近湖口交流道，規劃2棟，總戶數163戶住家，為25～36坪2～3房，標準層6併設計，現有早鳥優惠（限量30戶，首付58萬起），開價31～35萬／坪。

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接著同區段、新興路上，還有百麗建設「美禾柿」剛公開，基地臨幹道，規劃42戶（含1戶店面），為22～32坪2～3房，開價30～35萬／坪。

再往北湖車站周邊，看到公開不久的「富旺鈺時代」，據實價登錄資料顯示，建案成交行情站穩3字頭，表現不俗。同建商尚有系列新案「富旺耀時代」正醞釀，基地逾千坪，規劃近200戶的量體。

另外，湖口火車站周邊，還有指標案「大清光華段案」籌備中，為大清機構-茂宇建設投資興建，規劃140戶，主力為2～3房。

至於其餘建案動態，在王爺壟重劃區，寶佳機構大樓案「佳昕昕承」，餘屋持續消化，銷售接近尾聲，目前有3房待售；而同機構但價位相對便宜的「富來新苑」，銷況也不錯，實價登錄顯示銷售近9成，2房戶別已完銷，現階段主力為29～43坪3～4房。

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