文／住展雜誌
日前新竹縣竹東鎮重大交通建設──東科路效應持續發酵，未來往返竹科園區可更加省時、便利，順勢帶動區域房價。據住展雜誌調查，除了房價上漲外，於本地購屋的竹科客比例也持續上升中，台北建商忠泰建設同樣看好竹東房地產，將與台泥合作推出指標案，預估總銷達90億，相當可觀。
近期推案方面，市區、重劃區都有新面孔，普遍建案開價都見3字頭，不過也有建案釋出相對親民的價格，獲得的市場反應不錯。
上述親民價建案，為新祐建設「新祐澄美」，基地位幸福三路，距上館國小、台大竹東醫院不遠，規劃14戶住家，主力為31～32坪3房，訴求約24.5％低公設比。據了解，因行情2字頭，低於區段各案，客戶接受度高，後續建商還有系列案No.2正醞釀中。
接著在至善重劃區，公園旁新案「喬立青空繪」公開，規劃78戶住家，為32～47坪3～4房格局，開價37～39萬／坪，因建商前幾期推案口碑不錯，已有不少粉絲客，潛銷時期即有一些客戶預訂，其中D、E棟反應尤佳。
最後看長春路商業區，方德建設還有一新案「方德山河苑」已進場，規劃54戶住家，主力為38～40坪3房，開價約38萬／坪。
二重埔指標案 住宅單位開賣
至於其餘建案動態，「春福樸山」開價全面上調，目前約32～39萬／坪，主打訂簽6％起，完成賞屋好再抽好禮。二重埔地區指標案「星都滙CD區」稍早開賣D區（住宅戶別），規劃464戶（含9戶店面），為24～46坪2～3房。
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