文／住展雜誌

日前新竹縣新豐鄉整體房市還算平穩，雖然普遍來客量一直處於穩定低檔，僅新案人氣稍佳，不過成交狀況表現還不差。據住展雜誌調查，相對低總價的透天產品市場表現較佳，甚至有新案還未開賣，就有客戶前去詢問。

濬詮建設剛公開的新案「心芯園」，基地屬都計外甲種建地，距新庄子商圈不遠，規劃11戶透天，面寬約5～6.2米、地坪約18～56坪，開價24.5萬／坪，換算下來，最小一戶總價不到千萬，客戶接受度高，現場表示銷售已過半。

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新庄子商圈內，則有岑陽建設「禾築」掛出帆布潛銷，基地屬商二用地，鄰近夜市，規劃10戶住家，為24～37坪2～3房格局，訴求低公設、全平面車位設計。

回到房市主戰場明新重劃區，寶佳機構─富來建設新案「富來.森之青」正式登場，基地四面臨路，規劃144戶（含16戶店面、40戶一般事務所），主力為25～35坪2～3房，強調58萬起低首付，具5年防水保固。

坪頂重劃區驚現新案 行情水漲船高

接著，緊鄰明新重劃區、早期開發的坪頂重劃區，有久違的新案醞釀中，為大霖建設「品悅No.17」以及誼鑫建設「常樂No.5」，皆為透天產品，前者規劃6戶、後者規劃8戶，預估行情將比照明新重劃區，攀上3字頭。

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