文／住展雜誌

日前新竹縣寶山鄉房市重點依然是甲山林造鎮案「宏道新竹帝寶」，據住展雜誌調查，因大量釋出媒體，現場業者表示近期建案人氣熱絡，平均週來客逾50組，間接幫區內其他建案拉抬人氣。房價方面，「宏道新竹帝寶」4字頭房價同樣達到助攻效果，區內多數3字頭的建案都順順賣。

美式別墅、華廈 首付5％起

「宏道新竹帝寶」稍早推出新一區「8區2號」，規劃225戶（含3戶店面）華廈3～4房（約38～60坪）以及8戶別墅（建坪約83～132坪、地坪約50～60坪），華廈區開價46萬／坪，別墅區總價5,500萬，強調社區低密度開發，約14.7萬坪花園生態綠地（含8座特色公園）。即便價位相對不親民，靠著產品的特殊性、整體造鎮案的稀有性，以及低自備方案（自備5％起），整體銷況還不差。

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至於興合力建築團隊去年第四季公開的大樓案「豐韻」、「吉韻」，已先後完銷，平均行情價約37～39萬／坪，銷售順遂原因包括指標案拉抬及建商口碑佳。而位置略偏，具山景視野的「寶山曼尼3」目前銷售也算平順，平均行情價約29～32萬／坪。

另外，市區也有一難得新案進場，不過規模不大，案名「和潤安家No.1」基地鄰近寶山國中、雙溪國小，規劃18戶住家，為20～34坪2～3房格局，標準層3併設計，開價36萬／坪，同區段還有二期「和潤安家No.2」籌備中，不過量體僅9戶。

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