文／朱福山
長達10天的春節假期終於結束，今年仍有不少建案主打春節不打烊，但由於疫情趨緩，多數民眾返鄉過年，就近揪親友到各地旅遊，多數初五後才陸續回到工作所在地，因此即使建案不打烊，或提早在年初二、四開工，但來客量僅比年前幅微回升，且賞屋人潮主要集中在少數指標案，假期結束前的最後2天，以個案來看，則還是以近期指標大案、春節期間曝光量仍大的『都廳大院』為代表。
這2種人年節走春買房
綜觀過年期間，建案來客量出現微幅回升跡象，一來是比較基期偏低，原因則是《平均地權條例》修正案影響，媒體風向不明，不少業者靜觀其變，準消費者也心存觀望，使得人氣一度處於極低水位。
影響所及，今年春節積極強銷的案場也比往年少；就住展側面觀察，建案的個案粉專，僅極少部分過年期間另釋出拜年貼文或圖卡，案場年節民眾走春、現場活動等畫面幾乎了無音訊，甚至比前一波檔期的聖誕節、新曆年活動曝光還少，更多建案社群甚至還停留在「春節營業公告」；可見這個年，業者其實過得低調。
至於春節期間來客量稍微回升，應該和春節假期夠長，及修法消息稍冷卻有關；但據多數案場人員表示，大部分賞屋客走春性質高，實際收訂數仍低，這似乎也暗示，準買方還在試探賣方是否已經降價。至於少數成交客戶，一方面是急需購屋的剛性自住客，再不然就是口袋深、有能力長期持有的高端置產客，甚至還有少數案場提到台商買家。
冷過元宵賞屋人氣望回籠
現在10天假期結束了，案場才算正式開工，不過春節期間傳出內閣改組，政策面尚需些時日才漸明朗，推估建商暫時仍會持續低調。至於對民眾而言，過完元宵燈會、吃完春酒，春節才算真正結束，因此案場恐怕還得冷過元宵佳節，真正的賞屋人潮才會慢慢回籠。
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