【文/住展房屋網】近日內政部政務次長花敬群表示，要解決高房價問題，囤房稅「只是旁支，不是主菜」，更不會是特效藥；真正的「主菜」，應是房市相關稅制改革，並以稅基為重點。花敬群也指出，如果對持有多屋者加稅，租屋族將首當其衝，因為當房東受到成本衝擊，必然要求房客負擔。
同時，台南市政府於市政會議通過「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案，即「囤房稅」，對南市持有非自住用房屋者採差別稅率，持有5戶以下，每戶按2.4%課徵；6戶以上，每戶按3.6%課徵，將提付市議會審議。
台南市財政稅務局表示，多屋族將符合規定的租賃住宅釋出於包租代管市場，其房屋可排除南市囤房稅草案，不計入非自住房屋户數，房屋稅適用2％單一稅率，並引用多位學者說法，為政策背書。
如成功大學經濟系教授王富美讚同台南市府的配套措施，應能適度解決房屋稅「轉嫁」於租金的問題；政治大學財政系教授何怡澄表示，台南版囤房稅結合中央的房地所得稅及金融貸款管制措施，希望能帶動台南市的不動產市場穩健發展，而非走向投機炒作。
稅務局指出，台南市應稅人數56萬人中，僅約6%左右，即約3萬3000人會被囤房稅影響，適用最高稅率3.6%的人則僅有0.08%、400多人，以此強調，修法可對抑制特定族群的炒房行為，對於一般民眾則沒有影響。住展房屋網企研室想問，台南房價上漲，僅是因為這6%嗎？
且觀察近期房市，炒房族以外地人占多數，故住展房屋網企研室認為，台南市版囤房稅打擊炒房的力道，仍相當有限，而未來若囤房稅上路，是否會如同官員與學者所稱「不會轉嫁至房價」，或許還有待觀察。
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