【住展房屋網/綜合報導】高雄市地標85大樓部分樓層於昨日(3月14日)進行3拍，底價自1拍的85億元降至54.4億元，最終由凱德唐股份有限公司以底價加1萬元標得，據了解，凱德唐公司代表人為海霸王董事長莊自立。業者指出，該產權目前仍被登記為禁止處分，未來是否能順利解套，有待關注。

根據法院公告，85大樓該次拍賣樓層總坪數約3.2萬坪，其中34及35樓為樂活商旅、37至85樓為君鴻酒店，部分樓層租約複雜，有的甚至出租後再轉租第三方，且物件被登記禁止處分，原先市場皆認為3拍仍會流標。

自由時報報導，寬頻房訊發言人徐華辰表示，雖然該物件被登記禁止處分，須經由最高法院才能夠塗銷並移轉登記，但海霸王應是看中該次拍賣中的飯店經營權，即使標下後無法立刻移轉登記，仍可以透過經營獲利。此外，海霸王於今年2月宣布，將於高雄打造冷凍物流園區，未來可能會串聯2個產業。

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大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，85大樓為高雄市地標，加上近期的高雄熱度，觀光潛力值得期待。另外，近年商用不動產升溫，中南部價格較低，布局空間仍大，該次拍賣底價已自1拍時大降逾30億，且推測該案已有產權處理對應方法，才能順利標出。

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