【住展房屋網/綜合報導】中石化7月公告招標位於高雄市亞洲新灣區的兩筆土地標的，並於近日開標，其中一筆面積達2,744坪的「特貿六」土地，由高雄在地建商慶旺建設以總價23.8億元得標，單坪成交價格約86.7萬元，溢價率達15.6％。至於另一筆憲德段「商四」土地，本次未能順利標脫。
本次中石化標脫的土地，為高雄市前鎮區經貿段五小段7地號及7-1地號的合併標，土地使用分區為容積率達300％的「特貿六」，總面積約2,744.77坪，標售底價為每坪75萬元，總價約20.58億元。而本次得標的慶旺建設加價毫不手軟，最終以總價23.8億元搶標成功，換算每坪取得價格約86.7萬元，與底價相較，每坪單價足足高出10萬有餘。
負責辦理標售作業的戴德梁行表示，該案在正式對外公告標售之前，便有一定詢問度，最終實際領標的人馬約有20餘組。戴德梁行董事總經理顏炳立指出，該筆「特貿六」土地的成交價符合市場行情水準，後續得標人可規劃作為住宅產品，未來如果與鄰地抵費地共同開發，將可以創造共享公園綠地的絕佳條件，營造豪宅聚落的居住氛圍，可以說是「買到賺到」。
至於中石化委託戴德梁行標售的另一筆位在前鎮區憲德段土地，本次則未能一同標出。該筆憲德段二小段3地號土地，總面積約454坪，使用分區為「商四」用地；因該標的目前已規劃建造純住宅，土地連同案子一起標售，所以標售單價較高，每坪底價達150萬元，總價約6.82億元，推估高昂的底價可能是讓投資人選擇觀望的原因之一。
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