文／李科諺

達麗建設近年來積極拓展南部地區的公辦都市更新及捷運聯合開發項目，近日再度傳出捷報，成功取得台鐵「屏東火車站東側新街段三小段3地號等24筆土地都市更新事業」最優申請人資格，預計將於今年七月完成議約及簽約流程。

台鐵公司表示，此次開發基地面積約8,850平方公尺，位於屏東車站東側，緊鄰復興路與光復路，擁有台鐵、公有與私有等多元土地權屬。該基地交通便捷、區位條件優越，具備高度發展潛力。

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打造三棟地標建築　導入TOD共構新格局

此案將以都市更新權利變換方式推動，預計興建三棟地上20層、地下4層的複合式大樓。1至3樓為約6,000坪商業空間， 4樓至20樓為集合住宅，將規劃17至32坪住宅產品，約768戶。地下B1至B4為車位空間，均為坡道平面車位共666位，預估總投資金額63.8億元。

其中，位於基地東側臨復興路區域，達麗建設也將回饋屏東縣政府200坪公益設施空間，提升公共利益與在地福祉。

積極佈局南部都更市場　達麗再下一城

近年來，達麗看好南部房地產市場前景與政府重大建設推動動能，在南部已累積五大代表案，成果豐碩。包括2022年台南東區平實營區重劃區公辦都更案、2024年高雄岡山RK1站區聯合開發案、高雄鳳山O10／Y18站聯開案、2025年高雄左營眷村公辦都更案，以及此次屏東火車站更新案，合計總投資金額達575億元，展現企業推動區域發展的長期承諾與執行力。

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