好房網News記者林和謙／嘉義報導

 

過去屬於農業大縣的嘉義，這幾年有著極大的變化！台積電將進駐嘉義科學園區，以及循序漸進蓬勃發展中的幾個大型產業園區，都帶動嘉義地區的房市大增溫，其中嘉義縣的高鐵特區、縣治特區更是話題不斷。主管嘉義縣地政業務及政策、嘉義縣政府地政處賴俊宏副處長接受《好房網News》獨家專訪表示，除了嘉義的太保高鐵特區發展可期，鄰近嘉義縣政府的「縣治特區」更是未來極具潛力的區塊，也是目前嘉義縣話題最熱絡的新興區。

 

嘉義縣可說是「大蛻變」！這幾年在中央政府協助及地方配合下，台積電將進駐嘉義科學園區，以及循序漸進蓬勃發展中的六大產業園區，包括嘉義科學園區、馬稠後後期、大埔美精密機械園區、水上南靖、中埔公館、民雄無人機航太園區、布袋水產加值園區…等，另外高鐵特區的Outlet進駐，都將為嘉義帶來數萬就業人口以及更多人流、商機，也帶動區域發展。

 

 

嘉義縣因產業利多推升房市熱，除了嘉義太保的高鐵特區的房市話題，賴俊宏說，鄰近嘉義縣政府「縣治特區」可說是目前嘉義最熱絡的區塊，該區域為市地重劃，面積相當大、達367公頃（約111萬坪），未來將朝向智慧、低碳節能的新市鎮來打造，未來融入住宅、商業、文創等區域劃分。

 

賴俊宏指出，嘉義縣政府針對「縣治特區」，於多年前就已著手作全盤規劃，共有六個開發單元，目前尚未開發完成，現況多作農業使用，縣府正依照規劃逐步擬訂開發期程，未來將可形塑成嘉義縣更具現代化的新興區域，新城市的面貌可以期待，且該區域所處位置也相當重要，可說是嘉義縣核心位置。

 

而「縣治特區」因為位置優異、話題多，近年也成為嘉義熱區之一，也有幾個大樓預售案推出，竟全都完銷一空；觀察嘉義縣政府地政處統計資訊顯示，最剛成交單價從當初2字頭、到3字頭，實價登錄揭露已有4字頭成交價出現，可見得自住、長期置產客看好該區域未來發展。

 

「縣治特區」跨越嘉義縣太保與朴子市，因為後續的潛力及發展備受看好，房市也逐步增溫。賴俊宏表示，地政處詳細統計發現，太保市近三年成屋住宅區房價漲幅54％左右，朴子市近三年成屋住宅區房價漲幅約55％，都高於嘉義縣整體平均漲幅。另外，嘉義縣預售屋近三年漲幅部分，預售大樓與華廈近3年均價漲幅為74.5％，若不含縣治特區的預售屋、漲幅為38.06％。漲幅著實驚人，因此地政處會參照中央相關房地政策及規範持續努力維持嘉義縣房市秩序及穩定，期待嘉義縣在朝向農工科技大縣方向下能有健康房市均衡發展。

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