【住展房屋網/綜合報導】因地價稅每年11月開徵，所收取的地價稅是一整個年度，而依據《土地稅法》規定，地價稅以8月31日為納稅義務基準日，也就是8月31日當天土地登記簿上所記載的土地所有權人，即為當年全年度地價稅的納稅義務人。即使該民眾持有土地期間未達1年，仍須負責繳納該筆土地全年度的地價稅，而非只需繳納從取得土地後剩餘月數的地價稅而已。

宜蘭縣政府財政稅務局新聞提及，宜蘭縣財政稅務局說明，舉例來說：若小強於2022年9月1日取得土地並辦理所有權登記，但於8月31日當天，土地登記簿上的土地所有權人仍登記為前所有權人小明，則小明仍應負責繳納該筆土地於2022年全年度的地價稅；但若小強是8月31日以前取得土地所有權，則仍由小強繳納2022年全年度的地價稅。

契約明定不算數 以土地所有權人為準

提醒民眾，如果土地移轉時，在買賣契約書中約定該年度地價稅由誰繳納，是屬於雙方私下的約定行為，不會因而變更地價稅納稅義務。稅捐機關仍會以8月31日當天，地政機關土地登記簿所載的所有權人作為該年度地價稅的納稅人。

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