【住展房屋網/台北報導】10月建物買賣移轉棟數出爐，桃園大逆轉！桃園市為六都中表現最佳，月增24.4%，其次為台南市14.7%、高雄市8.5%，而雙北則是唯二量縮之直轄市，月減幅6.4%~10.2%。而六都合計10月移轉量為15,680棟、月增5％、年減1％，推估賣方因建商讓利及資金需求壓力，因此降價換量。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析，口袋深的置產客感受到預售屋、新成屋讓利壓力，且後市不明，加上銀行雨天收傘，精挑客戶且核貸過於保守，買方購屋貸款成數並不如預期，逼得部分屋主以降價換取成交，使得整體移轉量上升。

從六都地政局的資料顯示，成長幅度最大的為桃園市3,149棟，較前月增24.4%、年增13.5%，且撇除今年合宜住宅交屋潮，為今年單月交易量最大
其次為台南市交易量為1,460棟，月增14.7%，但年減幅為12.7%，顯示交易狀況還未明顯回溫；台中市2,971棟，月增10.3%、年增5.2%；高雄市則是2,603棟，比上月成長8.5%、比去年同期上升9%！

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至於衰退最多的為新北市3,724棟，月減10.2%、年減率3.6%；其次為台北市1,773棟，較上月衰退6.4%、較去年同期減少20.9%。

觀察10月交易狀況，台北市量縮最嚴重，內湖區231棟、北投區210棟以及中山區208棟名列前三名，較上月成長最多的為萬華區，顯見低總價區域支撐市場。

張瀞勻分析，新北市交易熱區分別為新北市淡水區387棟、新莊區380棟及板橋區377棟，主因受惠於新建案量體大，削價競爭狀況也較為明顯，加上建商讓利奏效，在價格取勝之下就有交易量，仍難回到過去榮景。