文／李科諺
桃園市政府都市發展局於本週經市政會議審議通過修正「都市計畫法桃園市施行細則」，並將函報內政部審議，預計今年上半年發布實施。此次修法內容包含三大重點，旨在強化社會住宅政策、提升防災型都市更新誘因，加速舊城再生，同時推動淨零碳排的城市發展，總計修正達11條細項，全面檢討並調整都市土地使用與管理規定。
市府指出，修正內容首先新增了「可負擔住宅」的法源依據，強化政府在推動民間捐建居住建築物的法律支持。為鼓勵民間投入社會住宅及可負擔住宅的興建或資金挹注，市府將提供一定的容積獎勳，進一步穩定社會住宅的建設與營運。此次修法同時明訂，鼓勵民間積極參與社宅與可負擔住宅的發展。
第二項重點為提升防災型都市更新重建的誘因，特別針對海砂屋重建進行調整。根據修訂後的細則，除了依第48條保障原有建築的容積及30%容積獎勳外，一般地區可再申請1.2倍容積獎勳，並對都更地區提供1.5倍容積獎勳，以加速舊城再生並提升防災能力。
第三項則是響應2050淨零桃園發展目標，市府新增建築物設置垂直綠化、植生牆及複層外殼等設施的規範。這些設施將不計入容積，並限定不超過法定容積的10%，以達到降低都市氣溫、改善城市美學及增進環境永續發展的目標。
都發局強調，這些修法將與中央政府密切溝通，確保新修訂的細則能順利審定並盡快實施，為桃園市的社會住宅建設、都市更新、防災與綠能發展提供更加完善的法規支持，促使城市在更有序的規劃下持續成長發展。
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