好房網News記者林和謙／桃園報導
龜山A7重劃區多年來一直是北台灣的房市熱區，即使去（2022）年下半年至今（2023）年初，因政府打炒房、央行升息、總體經濟較震盪等因素，導致買氣降溫，但今年第二季開始，A7購屋潮有逐步復甦。永慶不動產科技園區文一加盟店店長廖廷軒表示，A7目前除了預售屋銷售中心有來客，以我們第一線買賣案件來看，不少換約物件也有熱度，主要是有新北市換屋族可接受換約的產品。
廖廷軒說，擺脫去年底到今年初的房市低迷，今年第二季開始我們可明顯感受自住客到A7的看屋潮，包括TPASS基北北桃1,200元通勤月票的吸引，以及8月初新青安貸款措施的帶動，加上A7的房價在北台灣仍具吸引力，「比價效應之下」，都拉抬A7房市、而吸引許多自住買盤。
因為新青安加上建商放出低首付方案，帶動A7購屋熱，廖廷軒指出，一些預售案推出5％訂簽，等於用少少的錢就可先取得一戶房子；另外也有一些建案打出只需幾十萬元低首付就可買房，加上政府新青安的利多，因此第二季、第三季確實有多首購族群到A7購屋。
廖廷軒表示，A7除了預售案接待中心有人流，以及合宜住宅詢問度高，預售屋換約竟也有不少客群；他說，目前A7釋出的換約案件都是在今年7月1日《平均地權條例》修法上路之前就購買，這些持有者都在好幾個月前或1、2年前買的預售案，現在都還在興建中。
廖廷軒指出，會來買預售屋換約的客群，我們觀察多是新北市的換屋客，他們原本住在周邊區域像是新莊、泰山、三重，且在林口、龜山工作，因為有換屋需要，又想住在離工作地點更近的地方，且認為A7未來發展性優、現在房價仍屬親民，他們也發現A8、A9的房價已竄高，所以選擇到A7買房。
廖廷軒說，其實買預售換約需要自備更多現金，因為必須cover原來買方已支付的訂簽款、工程期款，而上述這些新北換屋客本身有較充裕的自備款，最重要的是，原本持有者開出的單價會比銷售中心的價格低，多在3字頭，因此對這些換屋客來說，他們認為可以接受。
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