文／住展雜誌

桃園市2023年公告土地現值調整評定通過，全市公告土地現值受航空城開發影響，全市平均調幅為7.64％。而「地王」仍由桃園區中正路與復興路口的商業區角地蟬聯，連續17年為最高宗地，公告土地現值為每平方公尺46萬元，與去年度每平方公尺45萬元相較，每平方公尺上漲約1萬元。

三重點開發區 房價攀升

桃園市地政局表示，統計2023年地價調整作業期間，全市買賣移轉件數約5.69萬件，與前期5.68萬件相當。價格方面，受多宗開發案影響下，預售屋、新成屋及中古屋成交均價攀升，土地需求旺盛，致地價指數連2期上漲。公告土地現值調幅前三名行政區，分別是大園區（38.42％）、蘆竹區（12.54％）及中壢區（4.83％），主因是反映桃園航空城、機場捷運A21、菓林重劃區等整體開發計畫，將帶動地價。

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桃園市地政局長蔡金鐘說明，航空城開發後價值大幅提升，為兼顧地價均衡性及稅賦公平性，公告土地現值應適度合理反應，全市平均調幅雖有7.64％，但扣除航空城開發區影響後，全市調幅為3.63％。因此，於桃園航空城計畫、捷運沿線所在的大園、蘆竹及中壢區，整體調幅較高，另觀音區受惠於草漯各期重劃區開發效益，調漲幅度為4.12％。除復興區調幅0.15％外，其餘行政區調漲幅度介於2.10％至3.43％間。

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