【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府繼上月辦理市地重劃區標售案，創下標脫率達8成的亮眼成績後，近日舉辦今年第一次區段徵收土地標售作業，再次開出紅盤。本次桃園市共釋出49標、60筆土地，分布於機場捷運A20站、A10站及高鐵青埔特區，最終標出其中38標、47筆土地，不僅標脫率達77.55％，整體溢價率更高達29.72％。
青埔特區精華地 17組人馬瘋搶
桃園市地政局近日以線上直播方式，辦理機場捷運A20站、A10站及高鐵桃園站區段徵收開發案配餘地標售作業，最終49宗標案，共計吸引150封標單，合計標售金額約為218.76億元，顯見此次競標之激烈。
建設話題不斷的高鐵青埔特區，無疑是此次標售中最受投資人青睞的區塊，其中以面積約1,738坪的青芝段146地號商業區土地，表現最搶眼，共吸引17封標單，最終以每坪約151萬元的標脫單價，以及高達58.37％的溢價率，一舉奪下「單價王」及「溢價王」寶座；另面積超過2,100坪的青昇段420地號商業地，則以約29.11億元的標脫總價，成為本次標售的「總價王」。
興和特區商業地 單價飆破百萬元
至於A20站興和特區成績同樣亮眼，不僅全區標脫率達7成，位於捷運站旁的豐興段156、157與137、139地號等兩宗商業區土地標，每坪成交單價更一舉站上百萬元大關，分別以104萬元／坪、103萬元／坪的價格標脫；另A10站山鼻特區本次推出的6宗標的則全數標脫，不過整體溢價率僅13.1％，與其它兩區相比相對遜色。
桃園市地政局長蔡金鐘指出，此次標售土地均屬機場捷運周邊開發範圍土地，其中青埔特區受惠於軌道建設與休閒題材持續發酵，以及市府投入會展中心、亞洲．矽谷創新研發中心、市立美術館等重大建設，發展遠景備受投資人青睞；而興和特區挾青埔特區下一站的優勢，首次的標售成績也很不錯，後續A20站區的標售所得價金，將優先用以償還開發作業成本，並適度投入市政建設使用。
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