【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價登錄資料,台北市敦化北路豪宅「華固名鑄」揭露數筆交易資訊,於2016至2018年間,有20樓2戶別、18樓1戶別與2樓2戶別等5筆交易,最高單價達213.66萬,最低者則為141萬,相差近4成。
自由時報報導,該次揭露之20樓中的1戶別及18樓戶買家推測為台塑王家,謄本資料顯示20樓買家為王姓自然人,18樓為吳姓自然人,兩者戶籍所在均為曾在媒體曝光的王永在住家地址,兩戶均未貸款,總價分別為2.944億、2.895億,合計5.839億,單價分別是213.66萬、209.93萬。
另外一次購入2戶別的還有2樓戶,買方為詹姓自然人,經查為台中市西區民權路上骨科醫生,2戶合計總價約2.944億,單價為141萬,由於為低樓層戶,與目前該社區實價登錄最高單價224萬有近4成的價差,而2戶中有1戶未貸款,以現金購入。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,「華固名鑄」位於敦北林蔭大道,擁明星學區與小巨蛋生活圈,為北松山豪宅指標,整體社區行情具單價200萬的實力。
陳炳辰分析,不貸款購屋顯示出買方資產雄厚,此外也可免於升息趨勢所導致房貸利率損失,至於若參雜企業購置因素,則可能是公司獲利盈餘較多,或公司成立之目的正是以買房為訴求,都可將購買之房地產做為公司資產,達到節稅目的。
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