蛋黃中山區都更大爆發!低總價小豪宅登場

文/翁嘉妤

擁有台北巿最早林蔭大道的中山區,早期許多上市櫃公司總部皆設立於此,如台泥、嘉泥、彰銀等,因此區內慢慢形成「南京、長春、興安、四平」四大主要商圈,生活機能和基礎建設皆十分完善,如今更有「台北華爾街」的稱號,成為北市商業核心地段、更是最具潛力的區域之一。

而此區住宅產品多元,從套房、豪宅到商辦都有,近年來國內掀起一波都更危老浪潮,其中又以中山區的更新熱度最高,重建案包括六福客棧、大同大樓、國泰建設大樓和上海商銀總部等商辦和飯店,皆讓中山區的城市風貌脫胎換骨,同時也炒熱區域房市,使地段含金量再升級,房價也跟著走揚。

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蛋黃區小坪數仍為主流

后麗國際開發對抗高房價,於長安東路二段上推出新案『后麗昕』,主推小坪數、並打出低總價1,600萬元,打造頂級小豪宅,於3/14正式公開,董事長楊盛傑還驚喜宣布,限定一戶的早鳥價1,298萬元,並開心的說:「就是希望人人都買的起」,更進一步表示,未來規劃將長安東路打造成精品小豪宅街。

后麗國際開發董事長楊盛傑。圖/記者翁嘉妤

『后麗昕』基地面積82.89坪,規劃單純一房一陽台的格局,坪數8至12坪,室內挑高3米6,地上7層、地下2層,公設比約39%。這類型的物件很適合小夫妻、單身族群或投資出租等用途,而且基地位置就在南京松江商圈內,擁有大量就業機會,加上小坪數產品,無論自住或出租都適合;而區域內還滿足各大金融金購、百貨購物中心等生活機能需求,距離松江南京站也僅約350公尺,步行1分鐘就是公車站牌,食衣住行育樂,一次到位。

砸重金打造尊榮感

值得一提的還有建案外觀,以玫瑰金色調為主,主打女性客群,強調回家如女王回宮般的尊榮感,讓小宅也能享有大戶的居住體驗。建築師梁丕昇表示,在此案的設計上,特別運用寶石的概念,打造藝術精品的現代風格,採用高品質建材與節能設計,不僅提升了建築的耐久性,更符合綠色環保的趨勢。

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『后麗昕』外觀模型。

而『后麗昕』的公設也是一大亮點,由設計總監趙家賢操刀,不僅注重空間的靈活性與舒適性,還設有迎賓車道、頂級會所級KTV、空中頂級私廚、星光lounge bar等公共設施,提供住戶全方位的休閒與社交空間,此外,還引入AI智能停車系統,提升住戶的便利性與生活品質。「后麗國際不計成本就是為了把空間利用到最大化。」

楊盛傑表示,『后麗昕』不僅是一座住宅建築,更是一種生活方式的體現,也充分考慮現代都市人的需求,旨在為住戶提供一個兼具舒適、便利與奢華的居住環境,未來將成為南京松江金融商圈的新地標,為台北市注入新的活力。

左起為建築師梁丕昇、后麗國際開發董事長楊盛傑、設計總監趙家賢。圖/記者翁嘉妤

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