文／住展雜誌
隨著房價持續高漲，市場上掀起高單價趨勢，不少小豪宅站上每坪200萬元大關，尤其在都更熱區的忠孝復興商圈，近期再次出現交易單價突破200萬元豪宅線的預售小宅，顯示市中心房產的保值性與增值潛力。
忠孝復興、信義安和站商圈 小豪宅聚落成形
根據最新實價登錄顯示，宏普建設與台灣川普合作推出的『瑞閣』小坪數預售案，最高單價衝到每坪207.77萬元。近年來，台北市如『鑄慕』、『富邦藝庭』、『吾雙』、『耑岫』等預售案，30坪以下的部分戶別最高成交單價都已站上200萬元。
其中，又以忠孝復興、信義安和等捷運站商圈最為密集，這些區域不僅交通便利，生活機能完善，更是台北市的精華地段，因此吸引了眾多購房者的目光。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，忠孝復興站周邊已成為建商積極投入的都更熱區。雖然都更整合耗時較長，但因地段優越，仍吸引開發商進場整合開發。目前指標個案包括『台北之星』、『富邦藝庭』等，都有每坪200萬元以上的實價紀錄。
除了已推出的個案外，周邊還有許多開發商仍在整合中，例如達麗、海悅等建商在去年底以95.9億元聯手買下大同集團的舊透天店面建物，未來也將成為東區的指標個案。
都更推動東區發展 未來供給量可期
台北市精華地段的小豪宅，因其優越的地理位置和便利的生活機能，成為房市中的熱門產品。隨著都更的持續推動，未來東區的供給量可望增加。然而，高房價仍是購房者需要面對的現實，建議在購房前應審慎評估自身財務狀況，並多方比較，才能做出最適合自己的選擇。
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