文／李科諺
針對近日媒體報導提到「台北都更如牛步」及「大都更時代淪口號」，台北市政府強調，面對老舊建築重建的迫切需求，市府自2023年起陸續推出「都更8箭」政策，積極推動都市更新。市府透過「公私協力」、「加速審議」及「提供獎勳」等多元策略，已經成功辦理1,011件都市更新案，數量是其他五都總和的1.4倍。
簡化審議流程、專人控管
台北市都市更新處表示，為加速推動都市更新，對於100%同意的案件，市府已設立「都市更新150專案」及「都市更新168專案」，並採取簡化審議流程、優先排會、專人控管等方式，提高審議效率。
對於經鑑定為須拆除重建的高氯離子混凝土建築物，以及防災型都市更新專案，也會按照「都市更新168專案」方式優先處理。自2024年6月14日起，都市更新處已將快軌案件分配專責人員進行審查，並以多管齊下的方式進一步提升處理速度。
此外，市府也針對民間申請單位，提供了《台北市事業概要、都市更新事業及權利變換計畫書範本製作及注意事項》，協助降低計畫錯誤，提高案件辦理的精確性。
解決人力問題的配套措施
針對人力需求問題，市府更新處表示，已積極調整基層人力配置，除提前補充職缺、調升薪點外，還通過增員、提高基層人員待遇等措施，進一步提升案件處理效率。
有關近日媒體報導中提到的「市府代拆作業流程冗長」問題，市府則強調，根據《都市更新條例》第57條及相關辦法，實施者必須與待協調戶進行至少2次協調會，若仍無法達成共識，才能申請市府代為拆除。市府強調，並非如報導所稱需等所有同意戶搬遷後才介入協調，市府有明確的代拆作業機制及申請條件，確保所有權人的權益。
在公辦都更方面，市府表示，根據《都市更新條例》規定，公辦都更基地須位於已劃定的更新地區。若基地尚未劃定更新地區，所有權人可提出申請。市府今年已啟動全市更新地區範圍檢討，預計將更新地區擴增至1,000餘公頃，加速協助都市更新。針對「公辦都更7599專案計畫」，市府將協助社區整合意願，並於第一階段後主動通知所有權人進行方案評估及意願調查。
都更8箭成果驗收
隨著大都更時代的到來，市府自2023年起陸續推出「都更8箭」政策，3年來都更報核案件逐年攀升，2024年報核案件已達231件，為2021年報核件數的1.9倍。
市府更新處已建立審查快軌標準，並透過單元併送機制，平均縮短3個月審查時間。市府重申，都市更新將居住安全作為首要考量，並呼籲地主共同努力，打破迷思，凝聚共識。市府將繼續以公私協力的方式，協助社區啟動都市更新，並加強宣導正確的參與觀念，為市民創造更安全、宜居的都市環境。
延伸閱讀：
信義兒福最後一塊都更拼圖完成 遠雄拿下A2基地
聊都更，重要觀念一次講清楚（上）都更魔咒不解 城市轉型窒礙難行
南機場整宅都更首案簽約 將捷打造30至40坪住宅大樓
《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan
