文／陳曼羚
台北市長蔣萬安日前拋出都更五箭政策，期待透過「降門檻、法放寬、速通關、排障礙、加碼辦」等5項措施，加速推動老屋都更。目前第一、三箭均已推出，惟第二箭卡關，關於危險建物更新等法令鬆綁的《台北市都市更新自治條例》修正草案日前送市議會審查未過，決議待10月中上旬開議的下會期續審。
針對第一箭「降門檻」，北市府已公告實施「公辦都更7599專案計畫」，將受理意願門檻從原有的90％，降至與民間自辦都更門檻相符的75％；第三支箭「速通關」也推出「都市更新150專案」，審議時程150日，及權變小組提前進場、都市設計審議130快速通關專案等方案；第四箭「排障礙」則是透過放寬檢討審查項目、精簡程序提升效能等作法，預計可縮短審查時間約6個月；第五支箭「加碼辦」，是加速推動老舊公寓增設電梯，未來將提高補助金額至300萬元。
都更第二箭 尚未取得共識
至於第二箭「法放寬」，北市府研擬《台北市都市更新自治條例》修正草案，針對位於山限區、山坡地的海砂屋及耐震能力不足等危險建築物，其所在基地無地質敏感之虞者，由北市府主動透過迅行劃定更新地區方式，降低更新案整合門檻至50％，協助坡地危險建物以都市更新方式重建。
台北市議會日前召開法規會審查該草案，不少議員對於地質敏感區內既有建物得否適合以都更方式重建、坡地建物適宜的建築高度等議題與市府意見分歧，議員認為應放寬地質敏感區都更容積獎勵，都發局強調地質敏感區仍必須有限制，雙方未取得共識，決議下會期續審。
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