文／陳曼羚

台北市地政局公告2023年土地現值評定，信義區「台北101大樓」以每坪約655萬元，連續10年蟬聯全市地王，新光摩天大樓緊追在後；住宅區部分，則由「宏盛帝寶」蟬聯12年地王。

根據地政局統計，此次全市不動產買賣登記案量29,672件，較前一年同期減少1,107件，減幅3.6％，終止連續4年正成長，同期北市住宅價格指數亦上漲5.81％，整體不動產市場呈現「量縮價漲」格局。

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至於公告土地現值調整，台北市平均調幅為3.71％，其中南港區受惠東區門戶計畫，加上大型重劃案的開發，漲幅4.56％最大；漲幅最小為萬華區，平均調幅3.02％，與西門町商圈商業活動衰退有關。

住宅地王 帝寶12連霸

眾所矚目的地王部分，2023年仍由「台北101大樓」穩居寶座，因具指標地位，加上商辦市場需求強勁，以每坪約655萬元，蟬聯10年地王頭銜；「新光摩天大樓」則以每坪約629萬元居次，第三名為國泰置地廣場、微風信義百貨、BELLAVITA等路段；第四名為遠雄金融中心；第五名是統一國際、華新麗華大樓等路段。

住宅區的排名則無變化，地王仍是毫無懸念地由「宏盛帝寶」稱霸12年，公告土地現值每坪473萬元；第二名由「仁愛尚華」、「仁愛麗景」並列，第四名是大安指標豪宅「元利信義聯勤」，第五名為「聯合大於」、「大哲」。

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