【住展房屋網/綜合報導】台北市政府自去（2020）年8月29日公告實施「台北市公辦都更2.0專案試辦計畫」，繼計畫首案士林區松柏大廈，於今年3月25日達成專案第二階段意願門檻後，南港區的中視新都會社區，近期也成功整合9成當地居民意願，向台北市政府提出參與第二階段的申請，成為南港產業生活特定專用區中，首件公辦都更2.0申請案。
位於南港區重陽路上的中視新都會社區，為樓高5至7層、共174戶的公寓社區，總基地面積超過3,000坪，社區屋齡已達30年，建物老舊。台北市更新處於去年10月向社區居民說明公辦都更2.0專案後，當地居民僅花30天，便自主成功整合9成的更新意願，順利達成第一階段門檻。
變更都市計畫 助工業區聚落重建
台北市都更中心經都市更新評估，以及多次與地主們討論後，考量基地條件特性與現行法令規範，初步預計中視新都會社區未來將藉由公辦都更方式，改建為樓高17層的產業棟A、樓高12層的產業棟B、以及地上14層的C、D兩棟住宅大樓等建物。後續台北市更新處將會盡快完成該案第二階段的參與意願檢核，並交由都更中心辦理適宜性評估，啟動公辦都更程序。
台北市更新處指出，過去南港區內的工業區長期屬於住工混合的環境，因並不符合都市計畫對工業區的使用規定，部分老舊建物遲遲無法更新重建，致使環境簡陋；台北市政府為解決此類建物的更新窘境，針對南港區屬「老舊聚落」的工業區，透過都市計畫變更為「產業生活特定專用區」，藉此放寬住宅用途，讓南港區老舊住宅的重建更為容易。而中視新都會社區即為此類工業區內老舊聚落的更新個案，若後續進展順利，本案有望能成為南港工業區老舊住宅聚落轉型的領頭羊。
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