文／住展雜誌
新北市府積極推動新五泰發展，在副都心、塭仔圳等重劃區帶動下，新莊近年土地交易熱絡，各路建商競逐插旗，房價也逐漸攀升。繼塭仔圳之後，新北市府再推光華國小西側（原文高一）、體育園區東側（原文高二）市地重劃案，預估2案開發後可提供約2.32公頃的公設用地，可望打造新莊第2運動中心，帶動地方發展。
光華國小西側、體育園區東側原本分別為文高一文、高二用地，土地面積合計約5.57公頃，現況為鐵皮搭建的老舊住家、商家、工廠、市場及停車場等。因新莊都市計畫人口逐年增加，然學齡人口逐年下降，致學校用地需求減少，加上新莊都計內住宅區、商業區開發接近飽和，經新北市教育局評估後，無劃設學校的需求。
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由於長年未徵收，並解決私有公共設施保留地問題，新北市府決定進行都市計畫分區檢討與變更，案經內政部都委會2023年第1031次會議審議通過，未來將分2區同時進行市地重劃，將劃設住宅區及公設用地。
地政局表示，開發完成後可提供約2.32公頃的公設用地，包含公園兼體育場用地、市場用地、道路用地等。進一步看開發規劃，新北體育處、交通局評估在該公園用地興建新莊第2座國民運動中心，並共構地下停車場，市場用地則由市場處評估打造現代化零售市場，並提供多目標使用。
目前都市計畫於內政部都委會審議中，地政局26日依法舉辦重劃範圍勘選座談會，預計於都市計畫審竣後一年內公告重劃計畫書。待內政部核定後，由地政局續辦重劃作業，預計2027年由體育局興建新莊第2運動中心，最快2030年完工。
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