文／陳曼羚

為加速大街廓住宅區都市更新的推動，新北市城鄉發展局啟動板橋、三重、新莊、中永和等9處都計區土管檢討作業，並於10月3日起公開展覽，透過容積折減土地管制要點的檢討，將原本未臨接8米以上道路住宅區的容積率放寬為240％，擴大都更三箭實質效益。

舊制不符現況

城鄉局長黃國峰說明，改制前台北縣政府實施容積管制時，未達8公尺道路住宅區容積率260％至300％折減為200％的規定，至今已接近30年，目前建物多屬容積率管制前興建，現況容積多已超過規定，面臨改建必要，但受限法令規定，導致都更牛步化，因此，經多次專家學者、公學會研商會議後，決定有條件檢討放寬現行規定。

- 繼續閱讀，請向下滑 -

城鄉局表示，初步盤點9處都計區內適用的住宅區面積約170公頃，約佔9處住宅區總面積5％，將有效帶動大街廓內老舊建築更新改建，經都委會報告討論後，未來臨6公尺以上未達8公尺道路或現有巷道，且採都更開發的住宅區基地，基準容積率得從200％調高為240％，並透過都更審議機制，將基地周邊的防救災、開放空間、人行系統留設等面向進行整合考量，營造友善步行空間系統。

延伸閱讀：
盧秀燕喊話：中央放寬容積代金使用
住盟批TOD淪為賣容積工具 北市府忽略都市規劃
大直案公辦都更 北市提4方案 爭取100％容獎

《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan