文／王奕淳
近來地震發生頻繁，觸動老屋居住安全話題，其中就包含開發期程較早的基隆市。即便鄰近市中心，也不乏老舊房屋充斥街景，位於基隆市仁五路的東和大樓便是一例。該大樓在0403地震後，原先屋況較差的問題加劇，引發部分居民安全疑慮，只能另尋住處。
早年因應商業發展，在當地丘陵居多、腹地狹小等不利的地理條件下，轉而將房屋搭建於河道上以換取更多居住空間，南榮河上的東和大樓應運而生。
疑因搭建超載肇生地基下陷
隨著時間推移，建於1960年的該大樓，迄今也有64年屋齡，原本就因為超乎2層樓規劃，持續向上搭建導致下方梁柱疑似支撐不足，發生地基下陷。而0403花蓮強震後，更是加劇建物本身水泥剝落、鋼筋外露變形，以及梁柱傾斜等情況，不少居民都對此表示不安，不敢再繼續住下去。
其中就有趙姓住戶表示，先前就可見老屋屋內出現裂痕，0403地震後更是加劇，不僅房屋傾斜、客廳地板失去水平，牆壁對角線也出現龜裂，大門甚至變形，無法正常開關影響日常進出，最後只能遷居他處。
針對這類河道上危樓的補強或拆除議題，基隆市長謝國樑表示將配合社宅、都更，以及河川整治政策，從長計議。
基隆市政府秘書長方定安進一步指出，危老建物的個別狀況如土地權歸屬、中繼住宅需求等，都需要調查釐清才能對症下藥；未來也會設立都更專案辦公室，若河道上建物確有安全風險，將於1個月內召開公聽會，與當地住戶協調溝通，視急迫性設立駐點工作站，共同推動危老重建。
此外，若建物經評估已不堪居住，市府短期可先提供租金補助，以便居民暫離住處，讓相關技師進行結構補強；另一方面，也參考台北市政府的作法，盤點合適地點以興建中繼住宅。
延伸閱讀：
立委促延長危老獎勵時程 林右昌承諾：研擬新方案
強震掀基隆都更問題 謝國樑：聯宏社區海砂屋列優先都更
危老都更 北台灣案量下滑
《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan
