文／朱福山
以加工出口區聞名的台中潭子區，在升格為潭子科技產業園區後，因聚興產業園區招商並帶動就業人口移入，如今又有國道4號豐潭段完工，不僅吸引品牌建商搶進推案，更帶動區域房市再次翻轉，區域預售案最高成交單價已站上4字頭。
其中，又以久樘開發備受關注，於19.35公頃的弘富自辦重劃區，繼推出『久樘臻星』、『久樘臻悅』後，市場反應熱烈，又於今年年中推出系列第三期『久樘臻綻』，主要看好潭科將與中科、后科形成產業走廊，引入高科技人口移入機會。
台中在地建商久樘開發深耕潭子，佔地1700多坪、並私家珍藏百年老茄苳樹的企業總部，就座落在該區內，因此對於低密度規劃的弘富自辦重劃區情有獨鍾。久樘開發總經理陳俊維指出：「自74號快速道路與國道四號豐潭段陸續通車後，潭子不斷蛻變中，已躍升為北台中的交通樞紐，加上享有雙商圈、雙車站以及潭子運動公園、潭雅神綠園道的優越地理環境，各項機能完美滿足重視生活品質的家庭進駐。」
『久樘臻綻』基地近700坪，打造2棟共110戶純住家，產品規劃24~39坪的2~3房，且延續獨特制音工法以打造「健康制音宅」，直接超越法規規定的15公分樓板，將樓板加厚為20公分，並搭配8mm木地板以及2mm橡膠捲材隔音墊，使加厚的制音樓板吸收小樑，成為「板中樑系統」，讓室內無小樑、僅空間外圍會有大樑，大幅提升室內空間完整性與寧靜舒適度。
潭子區近期推案，還包含寶璽機構旗下睿嚮建設『睿嚮大涵』、恆山建設『恆山和合』、佳茂建設『佳茂6962三期-御景莊園』等，當中實價登錄揭露『睿嚮大涵』已於去年11月，出現總價1803萬元、每坪單價達40.3萬元的區域新高價。
對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出，台中74號沿線本就是建案兵家必爭的一線戰區，而潭子近年來擁有不少建設利多，特別是年初國4豐潭段開通後，更為台中都會區環狀公路交通網完善連結整體脈動的最後一哩路，加速往來台中市區的車程，並匯聚中科、后科、潭科等產業走廊，為此區挹注強勁撐盤利多，「看好區域將因此迎來一波補漲潮，後勢可期」。
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