文／王奕淳
隨著消費者的購屋考量日益多元，除了傳統重視的地段與坪數外，能夠契合個人生活型態的公設規劃，也逐漸成為重要參考依據，促使建案的規劃思維從「具備」設施，提升為強調「實用性」。
過去只能在『由鉅大恆』、『寶輝秋紅谷』等頂級個案看到的室內溫水泳池，近年已有『勤美之森』、『由鉅惟上』、『漢宇SKY VISION』等指標建案跟進規劃。相較於傳統的戶外泳池不僅受限於天氣因素而使用時間有限，也需負擔額外維護成本，可全年使用的室內溫水泳池正逐漸成為市場上的熱門配備。
其中，漢宇建設近期將推出新案『漢宇雲衍 SKY VISION』，以其公設項目受矚，除了迴車道之外，也透過設計讓泳池與空中戶外露台、廣場相連通，突破傳統室內泳池設計，打造台中首見可隨四季彈性運用的休閒空間，展現其追求實用的規劃思維，目前社區最高成交單價已超過66萬元／坪。
而由鉅建設『由鉅惟上』則延續品牌特色，規劃25米室內溫水泳池，將泳池空間結合市政園道綠景，展現其質感、細膩的建案規劃，該案最高成交單價達88.3萬元／坪。
目前正值交屋潮的勤美集團草悟道複合式開發案一期個案『勤美之森』，以超過20項公設打造全齡化的休閒空間；其中配備25米室內恆溫無邊際泳池，目前該案最高實價登錄單價達67.9萬元／坪。
高規格公設形成拉力
「即便所需許多空間，或得支出日常維護費用，但高端宅等級的規劃皆是身分、氛圍、舒適的象徵，如台北市豪宅甚至有停機坪的設置，相較一般建案檔次高出不少，不可等閒視之。」敦璟開發經理蔡鴻霖表示。
公設在不同類型產品表現各異，對於鎖定高端客層的住宅產品來說，建商與購屋者對公設品質的期待往往更加一致，特別注重空間的氣派與使用上的享受，因此在規劃上也較為大方，常見如迎賓大廳、交誼廳、宴會廳、游泳池、健身房、親子活動區、花園庭院等設施都有機會納入配置。
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