文／李科諺
台中最新的公告土地現值出爐了，據地價及標準地價評議委員會評議結果，全市平均上漲3.69%，連續5年上漲。而位處「地王」台中新光三越，單價更來到236萬元。
台中市不動產開發公會理事長林正雄表示，台中市近幾年房價持續上揚，今年前三季房價指數較去年同期上漲12.83%，接近全國平均的12.47%。此次公告土地現值調漲3.69%，是合理反映市場真實價格變動情形。
各行政區中，除部分新興開發區如北屯區、南區及南屯區，轄內有新興市地重劃區及區段徵收區，公告土地現值分別調漲7.86%、7.66%及6.92%外，其餘行政區多為持平或微幅上漲，幅度介於1.06%至3.86%。
有台中市「地王」之稱的台中新光三越百貨，則連續19年蟬聯此美譽，2025年公告土地現值每坪約236.03萬元，相較今年的每坪232.72萬元，漲幅約1.42%。此外，台中新光三越去年營收達258億元、年增5.3%，續創歷史新高，不只是「地王」同時也是「店王」。
台中市地政局長吳存金指出，公告土地現值內政部政策目標為達市價9成，每年調整作為課徵土地增值稅的依據。
另外根據區段不同計算方式也會調整，如第13期大慶市地重劃區、第14期美和庄市地重劃、長春自辦市地重劃及豐富專案區段徵收區等開發區範圍內土地，因陸續開發完成、辦理配地等作業，建商持續推案，為合理反映各開發區建設投資挹注，採逐年均衡方式調整。
其餘行政區經作業機關透過分析實價登錄資訊，目前市價無顯著波動，委員會專家學者討論後，公告土地現值多為持平或微幅上漲，幅度介於1.06%至3.86%。
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