【住展房屋網/綜合報導】鐵道局於昨日(10日)辦理高鐵土地標售，共標售新竹、台中共5筆土地，標售結果新竹全數留標，而台中有4筆標單，以新榮泉段168地號最為熱門，共有3封標單投標，而新榮和段22、24地號由豐邑機構旗下大美投資以單價29.1萬標得，加上今年初投入82億購入7期和嶺東商圈土地，今年前9月豐邑機構已在台中耗資89.36億購地。

該次高鐵土地標售共有5筆，標脫2筆皆位於高鐵台中站周邊，總得標金額為7.9億，總溢價率0.2％，標脫率為40%，溢價率5.2%。得標總金額最高者為標號中3，標脫單價29.1萬，總金額7.36億，不過溢價率僅0.2%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，該次鐵道局標售土地規模不大，除了標號中3總坪數2525.5坪外，其餘土地面積僅約200坪，對於大型開發商誘因不大。而高鐵台中站周邊土地過去成交單價行情約在30至36萬，該次分別以23.9、29.1萬成交，價格具優勢，而標脫的新榮和段22、24地號屬商業區土地，雖然周邊機能仍有待發展，但由於坪數大，底價又略低於行情，具開發價值，吸引豐邑機構旗下公司大美投資進場，也顯見開發商低價進場布局的規劃。

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至於新竹2筆土地皆未標脫，台灣房屋竹北高鐵直營店店長林合湧分析，該2筆土地底標單價僅30~31萬，對比近年高鐵特區內土地成交單價40~50萬，價格上雖有誘因，不過隘興段309地號鄰近電塔，且面積小，不到200坪，家興段573地號甚至更小，僅83.1坪，難吸引開發商目光。

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