文／朱福山
根據市調單位統計，台中科學園區區域內年收入百萬以上的購屋族群占比已達30%，較去年同期大幅上升8個百分點，反映科技人才選擇西進置產的趨勢明顯加速，主要受惠園區蓬勃發展，加上特五號快速道路正式通車、華南路銜接特三號道路工程陸續完工，海線副都心房市動能強勁，帶動科技菁英移居潮。
從購屋族群結構可見科技人才西進態勢，根據全向科技房產中心最新調查，海線副都心年收入百萬以上的購屋人數從2022年的88位，躍升至2023年的281位，今年上半年更已達237位，年收入百萬以上族群占比從23%一舉攀升至30%；此外，隨著特五號快速道路通車與市府斥資13.26億元打造的華南路銜接特三號道路陸續完工，雙路網優勢創造便捷交通網絡，大幅提升科技人才購屋意願。
因應科技人才置產需求，精銳建設2022年以個案『精銳錦』進軍海線副都心，該案基地最大特色，便是擁有1,944坪公園預定地第一排、6,097坪校園首排的萬坪綠景視野，及社區本身的800坪大花園，滿足科技菁英對居住環境的高標準需求，加上距離沙鹿車站僅700公尺，串連特五號快速道路交通網，提供便捷通勤機能，預售時就成功吸引不少西南屯區客群跨區購入，目前該案即將正式完工落成。
其他建商也瞄準科技人才需求在海線區域積極布局，鄰近捷運藍線B4沙鹿站的『富宇臻藏』，以56.14萬元單價寫下近一年區域成交新紀錄；而座落沙鹿北勢商圈的『龍寶和臻邸』，最高單價也達52.11萬元；至於茂洋建設於捷運藍線B5竹林國小站旁推出的『茂洋天玥META』，最高成交單價也達48.93萬元，顯示區域房市潛力備受肯定。
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，科技人才西進置產趨勢明確，特別是在特三、特五號道路相繼到位後，交通建設的完善更加速這波遷移潮，之後隨著台積電2奈米廠效應發酵，預計將再為海線副都心帶來上萬就業人口，加上完整交通路網優勢，區域房市價值持續被看好。
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