【住展房屋網/綜合報導】中央銀行日前公布4月台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、華南銀行及第一銀行等五大銀行新承做房貸金額，總金額為561.95億元，較上月減少6.88億元。中央銀行經研處副處長蔡惠美表示，4月五大銀行新增房貸下滑有三大原因，包括六都建物買賣移轉棟數月減0.25%、房貸市場業務競爭激烈以及政府打炒房措施影響等因素。

蔡惠美指出，政府先前接連祭出的打炒房政策，或許與五大銀行新增房貸減少有點關聯；蔡惠美表示，央行對持有戶數較多、高價住宅等貸款設限，會使銀行承做房貸業務時變得更審慎。

針對央行公布4月五大銀行新承做資本支出貸款為758.76億元，月減11.54億元，蔡惠美表示，除企業資金需求轉弱以外，在政府一系列打炒房措施之下，銀行對商用不動產貸款有不僅有設定利率底線，承做態度也更為審慎，這也是金額下滑的主要原因。

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展望未來房市景氣，蔡惠美表示，5月中下旬國內疫情升溫，民眾基本上不會出門看屋，自然會影響房市交易量。至於這樣的情況會不會讓房價鬆動，蔡惠美說，「目前不敢講、還要再觀察，但房市交易量合理研判應該會下來」。

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