文／王奕淳

根據最新戶口統計，今（2025）年2月戶口數量新增7.9萬戶呈大幅上升，相比去年同期不到9,000戶多出逾8倍。今年截至二月底已新增10萬戶，幾乎等同於過去一整年新增的總數，背後主要原因可能與房屋稅新制度實施有關。根據新制規定必須設籍才能享有住宅稅率，加上政府加強宣導、寄發通知，促使大量民眾紛紛進行設籍登記，進一步引發了這波設籍潮。

統計顯示，今年2月戶口數量呈現暴衝，尤其從去年9月開始，就以每月新增2.8至4.6萬戶的速度快速增加。相較之下，2013至2022年間平均一年新增戶數僅約9萬戶。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去房屋稅主要依據實際用途來徵稅，但現在則要求滿足設籍條件。此外，像是地價稅、房屋稅以及房地合一稅6年內400萬元的免稅額等，也都需要設籍。

考量實務上有部分民眾無法符合設籍條件，如為學區而寄戶口，或為領取補助將戶籍設在其他區域等，建議優先考慮將戶籍設在房屋稅較高的住宅中，包括房屋評定現值大幅調高的新大樓等。

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