台商資金「轉彎」 防堵機制形同虛設

文/王奕淳

針對去(2024)年8月解禁的台商境外資金,政府祭出《境外資金匯回管理運用條例》,以避免該筆資金大量灌入房地產,哄抬房價。然而,台商對此透過鑽漏洞的方式,將資金「轉彎」投入房市,最後仍可獲利了結。

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漏洞一:假投資 真炒地

部分台商看中經濟部不會有效確認台商是否按企劃書內容確切執行,因此在向政府遞交投資計畫書後,私下刻意不做任何規劃,而是以實質投資之名大炒地皮獲利。這種「假投資、真炒地」的行為,不僅規避了政府的管制,也讓房價更加失控。

漏洞二:融資增貸成游資

其次,也有不少台商動起歪腦筋,利用已進行實質投資所購入的廠房、設備,再向銀行申請增貸融資,這筆錢就不算在管制內,可完全自由運用投資房市,目前也難以估計,到底有多少這類資金流入房市。

官員回應顯得無力

針對這些漏洞,財政部官員表示,除了工業用地,台商若以廠房或設備進行融資並無不法。不過,財政部似乎沒料到,這些融資後的錢大多被用於購置房地產,頗有虛應故事之嫌。

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至於專法政策及解禁後的相關配套,無論是主責單位財政部賦稅署,抑或是經濟部產業發展署,都無法言明任何解禁後的因應計畫,甚至在閉鎖的5年間,針對本刊訪查得知的「台商回流投資再融資」也無勾稽,形同放任這些游資錢滾錢,再從房市流回台商口袋了。

如今總額超過千億元的資金即將陸續解禁,進一步檢視財政部官網,和境外專法資金有關的消息,已停更3年;內容提及實際匯回金額也不同於央行公布的數字,資訊落差高達300億元,由此不難看出,政府在推動政策時,落實追蹤的配套措施仍有改進空間。

責任編輯/王奕淳

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註:完整文章見住展雜誌502期

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