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仲量聯行進軍綠裝修服務 淨零辦公領風潮

文/朱福山

ESG浪潮席捲全球,商用不動產界也興起綠色革命,除綠建築外,室內綠裝修也攸關辦公健康及環境永續。國內商仲龍頭仲量聯行看好每年規模達2,000億的室內裝修市場,12日宣布跨足不動產永續顧問服務,並率先推出「綠裝修(Green Design and Build)服務」。近期成功案例為外商半導體公司的新竹總部大樓,2層辦公空間進行綠色升級,今年7月甫完工。

仲量聯行12日舉辦綠裝修趨勢與成果發表記者會,董事總經理侯文信率專案開發管理部,說明綠裝修帶來的節能減碳效果。侯文信表示,全球ESG意識提升,辦公空間的設計也要兼顧淨零轉型與環境舒適性。

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圖/仲量聯行董事總經理侯文信

侯文信進一步指出,看好台灣高品質的商辦供給量增加,仲量聯行也為企業打造綠色升級計劃,推出綠裝修服務,獨創的永續設計與施工方法,可從源頭降低建物各階段的碳排放及環境影響,並結合室內設計規劃,創造更舒適、健康的工作環境。

此外,隨著2026年碳費徵收機制上路,綠裝修服務可望在淨零轉型過程中發揮重要作用,降低企業碳成本,並緩解碳焦慮。仲量聯行近期的綠裝修成功案例,為外商半導體公司ADVANTEST愛德萬,其位於新竹總部大樓提供2層綠色升級辦公空間,總面積達1,570坪,於今年7月完工。

要達到綠裝修,除了從選擇建材、塗料等材料著手,施工前的規劃設計、中期的裝修環境管理,直到最後的完工驗收都環環相關,仲量聯行專案開發管理部副總經理江佳芬表示,該專案從選址評估、搬遷計畫、空間規劃、到綠裝修設計與施工,均由仲量聯行包辦。設計團隊專注於客製化需求,制定節能方案、挑選低碳材料、嚴格管理室內空氣品質(IAQ),並採用WELL健康建築標準的概念,打造全方位照顧員工健康的辦公環境。

侯文信強調,目前亞太區每10棟新建A級辦公大樓,有7棟獲得綠色認證;商辦雲集的台北信義計畫區,約三分之二的A級辦公大樓樓地板面積已取得綠建築認證。

根據仲量聯行調查,亞太區240位商業不動產業高階主管中,有半數認為永續裝修是未來3年要優先採取的行動,顯示永續考量是企業租戶選購、裝修和管理資產的關鍵動力。

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