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川普重返白宮 專家曝台灣房市未來走向

文/住展雜誌

美國總統大選結果昨(6)日下午出爐,川普即將重返白宮,後續美國政策改弦易轍對台灣經濟,乃至於房市是否造成震盪,專家看法大致相同,均認為需觀察美國關稅政策是否刺激全球通膨壓力上升,不過,最終仍回歸央行政策對國內房市的影響,惟全國商總榮譽理事長賴正鎰認為,通膨壓力將使國內房價持續堅挺。

台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出,台灣房市著重內需買盤,美選結果對國內房市影響相對小,未來房市將維持降溫軟著陸趨勢。

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周鶴鳴另點出,選後若美國經濟未衰退,台灣出口表現及高科技供應鏈可望穩健發展,有助於不動產市場的長期表現,特別是工業用地、商辦及廠辦等工商用產品,未來前景相對樂觀。

全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰指出,川普上任後,美國通膨壓力會上升,連帶影響全球通膨環境,台灣也會間接受到衝擊,政府抑制房價的成效將打折扣,賴正鎰預測國內房價將持續堅挺。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,需觀察川普上台後的四大關鍵,包括美國提升關稅政策、對台半導體政策、通膨回升隱憂及美債增加對金融市場的影響。曾敬德認為,國內房市的不確定因素解除,房市將回歸基本面,若央行維持貨幣緊縮政策,房市趨於盤整機率較高。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨也認為,川普主張以美國利益優先,若築起高關稅保護壁壘,恐影響台灣經濟表現,不過國內房市仍看央行臉色;但若全球經濟因美國政策改變而產生震盪,在股房連動趨勢下,股市表現不佳,也不利房市發展。

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