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10/26-11/01一週不動產大小事

文/翁嘉妤

演唱會就在你家隔壁!展館支撐週邊房價

藝人周杰倫年底將在台北大巨蛋開演唱會,引發熱烈討論,日前門票開賣甚至瞬間秒殺,疫情後演唱會商機興起,同時也帶動周邊話題,住商機構彙整實價登錄資料,全台主要六大展演空間中,以台北大巨蛋附近房價每坪近百萬元最高,高雄國家體育場(世運主場館)5年房價增長逾1.2倍最驚人,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,國內大型展演空間選址大多位處蛋黃區交通要道,或周邊輔以捷運等大眾交通工具,生活機能成熟,自然房價頗具支撐力道。

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圖/台北大巨蛋。

立院火速三讀通過都更修法  全台逾8千棟受惠 北市占3成

台灣地震頻繁,老屋數量多,亟待全面提升都市更新量能,強化民眾居住安全。立法院25日三讀通過《都市更新條例》第65條修正法案,修法放寬原建築容積更新重建對象,預估全國有8,216棟6層樓以上合法建物,約27萬戶受惠,其中北市約有2,725棟符合條件,約佔全國33%。

921災戶自辦都更延宕 怒告盧秀燕瀆職 都發局回應了

台中市太平區「新坪生活公園社區」於921大地震中倒塌,至今仍無法順利重建,住戶不滿建商自辦都更時程延宕,都發局遲不強制接管都更案,26日控告台中市長盧秀燕瀆職與圖利罪。台中市都發局回應,市府依法辦理,無瀆職與圖利,已請建商說明,若未依規改善,不排除撤銷實施者資格。

新坪生活公園。圖/內政部國土署提供

南港房市再升級 「新都公辦都更案」啟動招商 總價值達150億

台北市府積極推動東區門戶計畫,挹注大量資金促南港產業轉型,區域近年大型建設陸續展開,帶動房價逐年攀升。南港產專區公辦都更2.0首案「南港新都公辦都更案」,25日公開徵求出資者,預計11月5日舉辦招商說明會,明(2025)年2月10日截標,預估興建住宅及產業共4棟大樓,更新後總價值達150億元。

圖/台北市住宅及都市更新中心提供

Q2房貸負擔率史上最重 北市家戶所得7成繳房貸

房價高漲,民眾房貸負擔沈重。內政部近日公布2024年第2季全國房貸負擔率達46.02%,寫下統計以來新高紀錄。各縣市中,北市房貸負擔為全國最重,負擔率高達70.69%,相當於一個家庭可支配所得有7成都拿去繳房貸;新竹縣市包辦負擔率年增幅前2名。另基隆市為全國唯一房價尚屬合理負擔範圍的縣市。

新北老屋近5成 8年僅完成5棟耐震補強 侯友宜急澄清

新北房屋數逾167萬戶,近5成房屋屋齡達30年以上,近年地震頻繁,老屋耐震度引發關注。新北市議員質疑,市府近6年都更劃設單元不到百案,且近8年僅完成5棟耐震補強,都更效率待提升。新北市長侯友宜回應,部分房屋以都更危老方式處理,且任內都更核准近千件,與過去20年相比,成長超過6倍。

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怨『銀新未來城』卡關 國土署駁:新北市府未說明公益性

超高齡化社會來臨,為配合長照服務需求,新北市政府2020年推動三重銀髮宅『銀新未來城』BOT案,正在內政部審議。新北市長侯友宜近日抱怨中央「2年才開1次小組會議」,盼明年初順利核定,以利任期內動工。國土管理署10月30日回應,該案有適法性及公益性等疑慮,新北市府並未明確說明,中央依規審議,並無延宕。

銀新未來城。圖/新北衛生局提供

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