文／翁嘉妤

台灣房市交易火熱，上半年六都移轉棟數刷新13年紀錄，根據民政局資料顯示，六都家戶購屋比全數上揚，尤其以南二都皆破2%，創下2016年以來新高，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，南二都在半導體產業進駐等議題帶動下，適逢國內股市大漲，熱錢持續湧入房市，刺激市場買氣。

以區域家戶數與移轉棟數，統計出家戶購屋比，來評估區域買氣。而根據統計，六都上半年家戶購屋比合計達到2.1%，等於是六都每100戶，平均有超過2戶人在上半年購屋，已是歷年來最高紀錄。

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熱錢湧入南二都房市　家戶購屋比創新高

其中，台南市、高雄市上半年家戶購屋比分別達2%、2.1%，雙雙創下歷年最高紀錄，其中台南市之家戶購屋比，更是首次破2%大關，徐佳馨指出，受「新青安」優惠貸款帶動，加上台股持續創新高，市場游資滿滿情況下，熱錢湧入房地產市場。

此外，南二都近年來有高科技產業進駐帶動，房市話題充分，加上區域房價相較其他四都仍算親民，吸引購屋、置產族群目光。

桃園家戶購屋比奪冠　「脫北者」最愛

進一步觀察四都上半年家戶購屋比，台北市達1.4%、新北市為2%、桃園市為2.6%、台中市則是2.4%，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，觀察2016年以來上半年數據，桃園市僅2023年委居第二，其餘數年家戶購屋比皆是冠軍，主因為區域重劃區議題濃厚，加之親民房價，磁吸雙北「脫北者」族群青睞。

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