文／王奕淳

2023年上半年房地產市場買氣較差，所幸下半年推出優惠房貸政策、國內經濟較穩定下，根據內政統計月報顯示，2023年全國建物買賣移轉量為30萬6,971棟，其中，11、12月皆較前（2022）年同月高出約2成，今（2024）年1月更是突破3萬2,000棟，創22個月來的新高。

優貸推出、交屋挹注 提升建物買賣

受到打炒房政策、升息及平均地權條例上路等影響，2023年上半年房市買氣低迷，第一季買賣移轉棟數僅約6萬4,000棟，1月更是跌破2萬棟，對此，中信房屋研展室副理謝欣亞指出，若無新屋交屋因素，實際情況應更為慘淡。所幸下半年台股上漲、新青安貸款推出，加上年底購屋潮助攻，且近年大量興建進入交屋高峰期挹注房市，最終年交易量從年初預估的28萬棟，提升至約30萬7,000棟。 謝欣亞認為，先前全球面臨的通膨情勢已趨緩，加上美國可能降息，台灣升息機率較低，經濟回溫下，房市交易可期延續去年下半年趨勢。

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