文／陳曼羚
有民眾疑惑，近期將出售2016年以後取得的高雄市前鎮區房地，但因為在台灣沒有戶籍，是否應該申報房地合一稅？以及應該向哪個國稅局申報？
財政部高雄國稅局指出，只要出售2016年1月1日以後取得本國房地以設定地上權方式的房屋使用權、預售屋及坐落基地，不論所有權人或權利人在台灣有無戶籍，都應該依照《所得稅法》第4條之4及第14條之5規定，在房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，自行填具申報書，檢附契約書影本及其他有關文件，向「該管稽徵機關」辦理申報房地合一稅；有應納稅額者，應一併檢附繳納收據。
至於應該向哪個國稅局申報？高雄國稅局說明，前面所指的「該管稽徵機關」，依《房地合一課徵所得稅申報作業要點》第10點規定，應按下列順序：
1、申報時戶籍所在地國稅局。
2、申報時居留地址所在地國稅局；外籍人士若住在台北市或高雄市，則向所在地國稅局總局外僑服務櫃檯辦理申報。
3、申報時無戶籍地或居留地者，為交易房屋、土地、房屋使用權、預售屋及其坐落基地所在地國稅局；外籍人士交易坐落在台北市或高雄市的房屋土地，則向所在地國稅局總局外僑服務櫃檯辦理申報。
4、中央政府所在地國稅局，也就是財政部台北國稅局。
高雄國稅局表示，民眾交易高雄前鎮區房地，如果房地所有權人是本國人，申報時在台灣無戶籍，應該向交易房地坐落所在地國稅局，也就是財政部高雄國稅局前鎮稽徵所辦理申報；如果是外籍人士且無居留地址，因交易高雄市房地，則向高雄國稅總局外僑服務櫃檯辦理申報。
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