營建署統計全國社宅數量,截至今年2月底,全國直接興建社宅戶數已突破7.1萬戶,包租代管社宅累積媒合戶數達6.2萬戶,合計13萬餘戶,預估2024年底可達成20萬戶目標。財源方面,除住宅基金依核定計劃由國庫持續撥補,在2024年後可獲房地合一稅分配款,財源穩定無虞。
住宅問題的解決是人民安居樂業、實現理想抱負的重要根本,也是推動國家社會經濟發展的重要環節。營建署表示,目前已持續盤點國公有低度利用房地,與各部會機關整合利用國有土地,以取得社宅用地,預估在2024年底,中央與地方興建社宅總量可達12.3萬戶。未來也會就社宅執行策略與方向進行更多討論與滾動檢討,持續推升全國社宅供給總量。
營建署指出,以包租代管方式辦理的社會住宅,是委託民間租賃業者包租代管私人空閒房屋做社宅使用,並非僅管理空屋。相較直接興建方式,包租代管更具有數量充足、隨到隨辦及因地制宜之特性,能發揮社宅散居效果,同時更能解決民間房東「管不好」(租賃事務繁瑣,缺乏專業經營能力)、「管不了」(高齡房東,管理不易)、「管不到」(遠距房東,管理困難)等情形,提升整體租賃管理及房客生活品質。
營建署重申,社宅包租代管計畫即將邁入第4期,相關經費已循程序編列完畢,後續亦將持續透過公私協力擴大推動政策,充實社宅資源,預估在2024年底達8萬戶目標,沒有財源難負荷疑慮。營建署也說,為完成社宅政策此重要而長期的社會投資,除依核定計畫由國庫持續撥補外,2024年後可獲房地合一稅分配款,作為挹注住宅基金的穩定財源。
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