文／陳曼羚

政府積極推動老宅的都更危老政策，但仍比不上整體住宅老化速度，今年Ｑ3全國屋齡50年以上老宅首度超過百萬戶，數量最多的是台北市的12.5萬戶，其次為高雄市的12.2萬戶；桃園市4萬戶，則是六都中最少。

統計顯示，今年Ｑ3全台住宅約有904萬戶，其中屋齡50年以上住宅數量達101萬戶，等於每9戶就有1戶屋齡超過50年。若以屋齡40年以上計算，則有313萬戶，等於10年後屋齡50年以上的住宅將達300萬戶以上。

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北市50年以上老宅 每7戶就1戶

觀察老宅的區域分布，屋齡50年以上最多的是台北市，約有12.5萬戶，佔比為13.8％，將近每7戶就有1戶屋齡超過50年，其次是高雄市的12.2萬戶，佔比為11％。

新北市有10萬戶50年以上老宅，但由於新北市有不少新興重劃區，因此50年以上老宅佔比僅約6.2％，最少的是桃園市的4.1萬戶，佔比僅4.6％。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，1950至1960年代是台灣集合式住宅公寓興起的時間點，隨時間過去，這批公寓屋齡也進入半百年紀。國內每年拆照數量雖然緩步增加到6千餘戶，但拆除改建仍遠追不上住宅老化速度。

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