【住展房屋網/綜合報導】民眾將不動產抵押給銀行申請貸款或移轉給子女時，竟發現原本屬於自己的財產，早已不在名下的情形，時有所聞。為防止不動產抵押貸款或移轉被偽冒，並減少不動產糾紛產生，新北市瑞芳地所提醒民眾，申辦內政部「地籍異動即時通」服務，可及時掌握不動產異動訊息，讓財產安全多添份保障。

新北市瑞芳地所表示，當今詐騙手法不斷推陳出新，不法分子透過各種手段獲取個人資訊，致使偽冒文件越發逼真，若善加利用政府提供的「地籍異動即時通」服務，當土地或建物權利被申請買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、抵押權設定、書狀補給、查封、假扣押、判決移轉、調解移轉及和解移轉案件，於辦理情形為「收件」及「異動完成」時，系統將透過簡訊或電子郵件，發送通知給申請本項服務之權利人。

地籍異動即時通 為不動產把關

新北市瑞芳地所主任賴如慧說明，為避免有心人士以偽冒文件申辦不動產登記，而損害真實權利人之財產權利，民眾申辦「地籍異動即時通」服務，可臨櫃或網路申請。若選擇臨櫃申請，可就近至全臺灣任一地政事務所，攜帶身分證、駕駛執照等載有統一編號及照片之證明文件申請；若選擇網路申辦，則可在自家電腦以自然人憑證至內政部地政司數位櫃臺網站（https://dc.land.moi.gov.tw/）直接申請。

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若民眾至地政事務所臨櫃申請登記案件時，賴如慧建議得一併隨案申請「地籍異動即時通」服務，免除多次重覆程序，方便省時又可保障產權。從此不必再擔心不法人士或集團在自己不知道的情況下，移轉自身土地或建物之財產。

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